Как продать квартиру, в которой одна из долей в праве общей долевой собственности принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Продажа такой недвижимости возможна только с согласия органов опеки и попечительства. 

 Деньги от продажи в сумме, равной стоимости доли ребенка, Вы должны будете потратить на недвижимость, в которой также органы опеки обяжут Вас выделить долю несовершеннолетнему, равноценную проданной. 

 Либо денежную сумму необходимо будет с разрешения органов опеки и попечительства положить на расчетный счет ребенка, а затем направить на покупку недвижимости. 

Подобная процедура предусмотрена для недопущения нарушения прав несовершеннолетних. Приблизительный перечень документов для опеки:

  • заявление от обоих родителей;
  • свидетельство о рождении;
  • справка о регистрации по месту жительства;
  • паспорта родителей;
  • документы на продаваемое жилье (выписка из ЕГРП, техпаспорт, справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам);
  • документы на приобретаемое жилье (выписка из ЕГРП, техпаспорт, справка об отсутствии долгов по коммунальным услугам);
  • предварительный договор купли-продажи на отчуждаемый объект недвижимости и предварительный договор купли-продажи на покупаемую квартиру.