В случае просрочки застройщиком сдачи объекта дольщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. В таком случае соответствующее уведомление о расторжении договора
В случае просрочки застройщиком сдачи объекта дольщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. В таком случае соответствующее уведомление о расторжении договора направляется ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения в адрес застройщика.

В случае расторжения договора участия в долевом строительстве по причине нарушения обязательств застройщиком в силу ч. 2 ст. 9 вышеуказанного Закона N 214-ФЗ дольщик имеет право не только вернуть оплаченные по договору деньги, но и взыскать процент за пользование денежными средствами:

Формула:

Проценты за пользование денежными средствами в соответствии с ч. 2 ст. 9 ФЗ-214 рассчитываются следующим образом:

период пользования денежными средствами – Х дней;

сумма – Y рублей,

ставка ключевая С%

Y руб. * Х дней * С % x 1/150 = ____

Направление досудебной претензии обязательно.

В случае неудовлетворения требования в добровольном порядке в исковом заявлении можно также потребовать оплаты штрафа по Закону о защите прав потребителей, компенсации морального ущерба.